Estimation théorique
Rue Nicolas Copernic,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nicolas Copernic,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 90 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 3 | 50 | 261 | 220000€ | 4400€ |
2022-02-22 | 6 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 153 | 621 | 427000€ | 2791€ |
2020-10-09 | 84 | RUE LEON BOURGEOIS | 2 | 44 | 519 | 160000€ | 3636€ |
2019-11-25 | 4 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 5 | 100 | 426 | 191500€ | 1915€ |
2021-07-30 | 80 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 4 | 80 | 177 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-27 | 78 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 2 | 33 | 151 | 135000€ | 4091€ |
2022-05-20 | 118 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 4 | 149 | 457 | 290000€ | 1946€ |
2019-10-31 | 50 | RUE CHARLES LONGUET | 7 | 124 | 659 | 308000€ | 2484€ |
2023-02-02 | 50 | RUE CHARLES LONGUET | 7 | 124 | 659 | 416000€ | 3355€ |
2022-03-01 | 114 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 4 | 75 | 408 | 218750€ | 2917€ |
2022-10-28 | 42 | RUE CHARLES LONGUET | 2 | 44 | 390 | 212500€ | 4830€ |
2019-07-10 | 32 | RUE CHARLES LONGUET | 2 | 60 | 318 | 170000€ | 2833€ |
2019-07-23 | 5 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 4 | 68 | 225 | 160000€ | 2353€ |
2022-08-05 | 5 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 4 | 68 | 225 | 218720€ | 3216€ |
2021-09-30 | 9 | RUE VASCO DE GAMA | 7 | 151 | 721 | 310000€ | 2053€ |
2022-09-22 | 25 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 3 | 60 | 1058 | 250000€ | 4167€ |
2019-08-30 | 84 | AV DES SPORTS | 6 | 152 | 400 | 206700€ | 1360€ |
2019-09-20 | 10 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 56 | 423 | 114000€ | 2036€ |
2021-04-14 | 23 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 70 | 290 | 242890€ | 3470€ |
2022-02-18 | 19 | RUE HENRI DE MONFREID | 5 | 134 | 693 | 378300€ | 2823€ |
2020-10-14 | 6 | RUE CHARLES LONGUET | 2 | 54 | 354 | 220000€ | 4074€ |
2019-12-05 | 17 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 100 | 339 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-16 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 54 | 387 | 180000€ | 3333€ |
2021-04-27 | 70 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 60 | 584 | 112200€ | 1870€ |
2020-09-14 | 61 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 99 | 264 | 158000€ | 1596€ |
2020-11-26 | 9 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 82 | 297 | 220000€ | 2683€ |
2022-11-24 | 98 | AV DES SPORTS | 2 | 60 | 292 | 220000€ | 3667€ |
2019-06-12 | 117 | AV DES SPORTS | 4 | 94 | 257 | 155000€ | 1649€ |
2020-01-03 | 24 | RUE LUCIEN PETIT BRETON | 4 | 94 | 244 | 232300€ | 2471€ |
2023-03-10 | 74 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 74 | 364 | 215000€ | 2905€ |
2020-02-04 | 119 | AV DES SPORTS | 4 | 112 | 203 | 189000€ | 1688€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DU VELODROME | 4 | 86 | 206 | 297550€ | 3460€ |
2021-03-22 | 65 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 75 | 388 | 160000€ | 2133€ |
2019-12-16 | 76 | RUE CHARLES LONGUET | 5 | 77 | 543 | 210000€ | 2727€ |
2019-05-10 | 18 | RUE DU PLESSIS | 4 | 96 | 306 | 270410€ | 2817€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU PLESSIS | 4 | 96 | 306 | 331700€ | 3455€ |
2020-08-14 | 16 | IMP LA PEROUSE | 4 | 70 | 325 | 192000€ | 2743€ |
2022-07-26 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 46 | 227 | 132000€ | 2870€ |
2019-06-25 | 85 | AV DES SPORTS | 4 | 68 | 304 | 190000€ | 2794€ |
2022-10-24 | 108 | AV DES SPORTS | 5 | 72 | 262 | 274000€ | 3806€ |
2023-02-09 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 107 | 553 | 280000€ | 2617€ |
2019-07-05 | 58 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 3 | 77 | 238 | 134000€ | 1740€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DU VELODROME | 5 | 88 | 189 | 245000€ | 2784€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DU VELODROME | 5 | 88 | 189 | 317000€ | 3602€ |
2023-03-29 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 92 | 245 | 340000€ | 3696€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DU PLESSIS | 5 | 104 | 334 | 275000€ | 2644€ |
2019-06-21 | 18 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 6 | 150 | 930 | 320000€ | 2133€ |
2021-07-27 | 77 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 68 | 499 | 310000€ | 4559€ |
2019-05-15 | 79 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 83 | 422 | 200000€ | 2410€ |
2021-07-23 | 12 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 66 | 103 | 207500€ | 3144€ |
2020-05-19 | 55 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 70 | 230 | 197000€ | 2814€ |
2019-07-26 | 74 | BD DE LA FRATERNITE | 2 | 45 | 169 | 110500€ | 2456€ |
2022-11-24 | 2 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 116 | 428 | 198000€ | 1707€ |
2022-10-31 | 88 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 83 | 363 | 220000€ | 2651€ |
2020-05-14 | 25 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 100 | 218 | 182692€ | 1827€ |
2021-08-12 | 63 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 66 | 320 | 170000€ | 2576€ |
2021-09-10 | 10 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 54 | 257 | 127364€ | 2359€ |
2022-06-16 | 31 | RUE GEORGES DE BUFFON | 3 | 92 | 407 | 272000€ | 2957€ |
2023-01-18 | 41 | RUE GEORGES DE BUFFON | 6 | 130 | 354 | 280000€ | 2154€ |
2021-08-23 | 5 | RUE JEAN GUTENBERG | 7 | 135 | 136 | 250000€ | 1852€ |
2019-09-20 | 28 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 104 | 296 | 277000€ | 2663€ |
2020-06-30 | 7 | RUE JEAN MARAT | 5 | 129 | 313 | 275000€ | 2132€ |
2020-09-03 | 90 | RUE CHARLES LONGUET | 5 | 156 | 380 | 245500€ | 1574€ |
2021-05-12 | 23 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 112 | 225 | 310000€ | 2768€ |
2022-04-06 | 24 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 51 | 337 | 110000€ | 2157€ |
2023-04-04 | 3 | RUE JEAN GUTENBERG | 1 | 43 | 203 | 227000€ | 5279€ |
2021-05-03 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 59 | 174 | 175000€ | 2966€ |
2023-01-05 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 79 | 174 | 300000€ | 3797€ |
2019-12-19 | 28 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 84 | 708 | 150000€ | 1786€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 94 | 225 | 250000€ | 2660€ |
2021-09-13 | 15 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 62 | 171 | 258400€ | 4168€ |
2019-08-23 | 18 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 135 | 245 | 267000€ | 1978€ |
2019-08-26 | 52 | RUE DE LA CROIX FRAICHE | 4 | 123 | 312 | 205000€ | 1667€ |
2020-11-24 | 17 | RUE JEAN MARAT | 3 | 87 | 306 | 202000€ | 2322€ |
2021-01-07 | 93 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 91 | 412 | 220000€ | 2418€ |
2019-09-26 | 16 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 131 | 227 | 250000€ | 1908€ |
2023-01-26 | 16 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 131 | 227 | 351750€ | 2685€ |
2022-06-15 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 59 | 160 | 240000€ | 4068€ |
2020-02-07 | 6 | RUE SAINT JUST | 3 | 49 | 295 | 112000€ | 2286€ |
2020-09-15 | 76 | RUE JEAN GUTENBERG | 3 | 70 | 488 | 200000€ | 2857€ |
2022-03-14 | 21 | RUE GEORGES DE BUFFON | 4 | 93 | 276 | 280000€ | 3011€ |
2021-06-23 | 4 | RTE DE GUINDREFF | 3 | 63 | 110 | 175000€ | 2778€ |
2022-09-14 | 4 | RTE DE GUINDREFF | 3 | 63 | 110 | 205000€ | 3254€ |
2022-10-18 | 80 | RUE JULES GUESDE | 4 | 81 | 215 | 170450€ | 2104€ |
2019-11-22 | 27 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 7 | 115 | 488 | 236000€ | 2052€ |
2020-03-12 | 51 | AV DES SPORTS | 4 | 139 | 400 | 295000€ | 2122€ |
2021-02-01 | 3 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 2 | 58 | 166 | 145000€ | 2500€ |
2021-03-01 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 80 | 130 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 4 | 66 | 251 | 135000€ | 2045€ |
2022-04-29 | 105 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 114 | 321 | 280000€ | 2456€ |
2021-10-26 | 40 | RUE DE LA CROIX FRAICHE | 4 | 94 | 252 | 180000€ | 1915€ |
2023-06-26 | 6 | RUE JEAN DAURAT | 5 | 125 | 498 | 300000€ | 2400€ |
2019-05-02 | 79 | RUE DE LA CROIX FRAICHE | 3 | 88 | 233 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-31 | 2 | RUE JEAN DAURAT | 4 | 128 | 624 | 350000€ | 2734€ |
2020-04-30 | 70 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 5 | 108 | 183 | 200000€ | 1852€ |
2019-10-17 | 77 | BD DE LA FRATERNITE | 6 | 115 | 174 | 307400€ | 2673€ |
2021-04-02 | 87 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 112 | 408 | 225120€ | 2010€ |
2019-09-09 | 37 | RPT DU SOLEIL LEVANT | 3 | 73 | 176 | 250000€ | 3425€ |
2021-04-27 | 13 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 164 | 161100€ | 1965€ |
2021-09-27 | 15 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 162 | 179000€ | 2183€ |
2022-08-23 | 30 | RUE DU HONDURAS | 6 | 112 | 342 | 255000€ | 2277€ |
2021-01-06 | 4 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 79 | 247 | 177155€ | 2242€ |
2019-09-11 | 75 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 776 | 225000€ | 2813€ |
2022-03-17 | 35 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 148 | 881 | 70000€ | 473€ |
2020-05-27 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 2 | 75 | 98 | 165000€ | 2200€ |
2023-06-06 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 2 | 75 | 98 | 220000€ | 2933€ |
2021-01-28 | 11 | RUE JEAN DAURAT | 4 | 110 | 225 | 280000€ | 2545€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JEAN DAURAT | 3 | 75 | 145 | 168000€ | 2240€ |
2022-07-28 | 32 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 87 | 560 | 470000€ | 5402€ |
2019-07-08 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 70 | 132 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-20 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 98 | 381 | 275000€ | 2806€ |
2021-01-27 | 124 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 422 | 290000€ | 2762€ |
2022-11-21 | 17 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 143 | 929 | 339000€ | 2371€ |
2019-08-23 | 8 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 106 | 222 | 170000€ | 1604€ |
2019-05-15 | 36 | AV DES SPORTS | 4 | 100 | 133 | 243000€ | 2430€ |
2019-08-30 | 5 | RUE JEAN DAURAT | 7 | 210 | 874 | 494000€ | 2352€ |
2020-09-15 | 63 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 45 | 224 | 190000€ | 4222€ |
2021-04-30 | 48 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 138 | 162 | 201942€ | 1463€ |
2021-10-22 | 39 | AV DES SPORTS | 2 | 85 | 156 | 220000€ | 2588€ |
2022-02-04 | 61 | BD DE LA FRATERNITE | 6 | 168 | 247 | 350000€ | 2083€ |
2021-06-17 | 38 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 92 | 143 | 204770€ | 2226€ |
2019-12-13 | 93 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 88 | 175000€ | 2917€ |
2022-08-25 | 93 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 88 | 225697€ | 3762€ |
2021-12-20 | 16 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2019-06-06 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2022-08-01 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 88 | 0 | 264670€ | 3008€ |
2021-08-18 | 6 | RUE GEORGES DE BUFFON | 6 | 113 | 362 | 306300€ | 2711€ |
2022-07-06 | 36 | BD JEAN MERMOZ | 7 | 214 | 165 | 460000€ | 2150€ |
2023-06-28 | 87 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 143 | 288 | 235000€ | 1643€ |
2019-11-15 | 20 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 94 | 381 | 200000€ | 2128€ |
2021-03-12 | 26 | RUE DE LA CROIX FRAICHE | 4 | 66 | 159 | 225000€ | 3409€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE LA JAMAIQUE | 4 | 91 | 591 | 270000€ | 2967€ |
2022-07-06 | 36 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 82 | 283 | 333500€ | 4067€ |
2019-09-12 | 89 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 93 | 254 | 185000€ | 1989€ |
2021-10-01 | 34 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 64 | 93 | 205000€ | 3203€ |
2021-05-21 | 35 | AV DES SPORTS | 3 | 57 | 101 | 268000€ | 4702€ |
2022-10-05 | 42 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 130 | 364 | 280500€ | 2158€ |
2021-12-17 | 26 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 96 | 129 | 235000€ | 2448€ |
2021-07-16 | 36 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 150 | 182000€ | 2220€ |
2023-06-02 | 35 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 64 | 258 | 192000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 37 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 419 | 275000€ | 3395€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DE LA VILLE AUX FEVES | 4 | 72 | 247 | 146000€ | 2028€ |
2021-08-31 | 14 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 64 | 734 | 234500€ | 3664€ |
2019-09-27 | 102 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 102 | 509 | 208000€ | 2039€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 5 | 89 | 245 | 171000€ | 1921€ |
2022-04-13 | 17 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 79 | 145 | 222000€ | 2810€ |
2020-10-15 | 13 | RUE HENRI BRISSON | 4 | 127 | 314 | 330000€ | 2598€ |
2019-06-21 | 24 | RUE JOSEPH BARNAVE | 2 | 55 | 116 | 115000€ | 2091€ |
2019-11-05 | 34 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 113 | 400 | 228000€ | 2018€ |
2020-01-31 | 11 | RUE HENRI BRISSON | 3 | 54 | 180 | 170000€ | 3148€ |